新築マンションのアフター点検!特に多い補修事項「壁紙クロスの剥がれ・つなぎ目の浮き」

お久しぶりです、モコです。

早いもので、マンションに引っ越してきて1年が経とうとしています。

先日、マンションのアフター点検がありました。

 

マンションのアフター点検

多くの新築物件では、部屋の引渡し後に、定期点検のアフターサービスがあります。

住み始めてから不具合のある箇所を発見したら、無償で補修してもらえるというサービスです。

我が家のマンションは1年後でしたが、時期はマンションによって異なり、1回目のアフター点検を半年で行うマンションもあるみたいですね。

 

アフター点検前の調査アンケート

事前に施工会社から調査票(アンケート)が配布され、リビング、ダイニング、他の部屋、キッチン、トイレ、浴室、脱衣所など項目があり、その場所の指摘事項を記入しました。

せっかく無償で修繕してもらえる機会なのだから、抜かりなくいこうと思い、隅々まで見渡してみると、内覧会の時は気づかなかった不備をたくさん発見しました。

 

住民に、マンション点検関連業の方がいて、どのような部分を指摘したらいいのか?と聞いたところ、「クロスの剥がれや、つなぎ目の浮きなど、気になるところや疑問点は何でも伝えた方がいい。」「相手は言われない限り動きません。」という話を聞いていたので、気になるところはビッシリ記入しました。

的外れな指摘だとしても、相談してみるのは自由なので、アフターサービスの期間が終える前に相談しましょう。

 

特に多い!新築マンションの壁紙クロスの剥がれ、つなぎ目の浮き

壁紙クロスの剥がれや、つなぎ目の浮きは、1番よくある補修事項ではないでしょうか?

我が家も、住み始めてすぐに、「え!!!めっちゃ剥がれてる!」って気になっていた箇所がありましたし、今回の点検で新たに発見した箇所も含めると、すべての部屋にクロスのつなぎ目の浮きがあります。他の住民の方も言っておられました。

壁と壁の間が剥がれていて、黒い線ができているんですよね。

所詮、人が施工されているので完璧な訳がありませんが、正直多すぎてビックリしています。

クロスの剥がれは、自ら剥がしたものでない限り、必ず修繕してもらえる部分なので、アフター点検を控えている方は指摘しましょう。

 

新築マンションのアフター点検チェックポイント

壁・天井

破損、剥がれはないか

破損、剥がれ、変形はないか、床鳴りはないか

造り付け家具(タオル掛け・ペーパーホルダ等)

取付不良、変形、破損はないか

カーテンレール

取付不良、破損はないか

バルコニー

排水不良、外壁の亀裂、雨樋(縦樋)の取付不良はないか

給水・給湯栓

破損、取付不良、作動不良はないか

キッチン

床上の漏水、封水の吸引・噴出しはないか

トイレ・洗面

破損、取付不良、排水不良、床上の漏水はないか

浴室

破損、取付不良、排水不良、漏水はないか

換気扇・火災報知器

作動不良、取付不良、破損はないか

ガスコンロ

作動不良、取付不良はないか

スイッチ・コンセント・照明器具・分電盤・ガス漏れ感知器など

破損・取付不良はないか

 

ざっと、上記の箇所を確認できるといいのではないでしょうか?

アフター点検でしっかり確認して、無償で補修してもらい、資産価値を保持できるといいですね٩( ‘ω’ )و