新築マンション購入者は5,000円ゲット

マンション暮らしのデメリット。生涯「管理費・維持費」がかかる。

 

便利な設備ランキングでメリットを挙げたので、今回は、「デメリット」についても考えてみました。
【保存版】新築分譲マンションの便利な設備ランキングTop5

新築マンションに住んで1年未満の主婦が考える、マンション暮らしのデメリット。

マンション暮らしのデメリット「管理費・維持費(修繕積立金等)がかかる」

住宅ローン完済後も支払いが続く

一戸建てと比べて、住宅ローンの返済以外に、「管理費」「修繕積立金」などの維持費、さらには「駐車場代」がかかることをデメリットに挙げます。

「共用部の清掃」や、「管理人常駐の安心感」を買っていると考えれば、メリットでもあるのですが、管理費等は家計の結構な割合を占めるので、痛いです。

我が家の場合、現在は、「管理費9600円」「修繕積立金7000円」となっております。←段階的に増額する

 

調べたらいくらでも情報は出てくるし、考えたらわかることなのですが、正直、購入前は管理費や維持費のことはあまり現実的に捉えられていなかったなーと今になって思います。

その時は目先のことだけ考えて、「まあ支払っていけるから大丈夫よな」って感じだったのですが、一戸建と違って、住宅ローン完済後も管理費等を支払っていかなければならないのだと考えると、ちょっとゾッとします。。

 

「マンションこそ金持ちの買い物」っていう意見を、ネットで見かけたことがありますが、一概には言えないにしろ、確かに高級マンションの場合は(うちは違うけど)そうよなあって思いました。

 

老後にマンションに移り住む方も多いと聞きますが、それなりに貯金(老後の資金)がないと厳しいですし。一括払いで返済がないとしても、管理費・修繕積立金で毎月2万円ほど(平均が2万らしい)引かれます。

さらに、老後も車を所有しているなら、駐車場代が別途、月々1〜2万円ほどかかりますよね。

地域や立地によりますが、我が家のマンション近辺(駅徒歩5分以内)では、駐車場1台借りるのに、月1万円以上がほとんどです。

 

一戸建も、築年数が経てば、リフォームや建て替えが必要になることもあるし、自分たちでそのための予算を積み立てておかないといけないから、「どっちにしろ払う額は同程度」っていう意見もありますが、リフォームとかは余程のことがない限り、自分たちのタイミングで決められるだろうし、最悪リフォーム等しなくても住んではいけますもんね。。

一戸建ては、なんでも家族の意思だけで決定できるから、安心感があるかなと思います。

 

期待できない年金生活

年金生活になってから、今より膨らんだ管理費等を支払っていく不安もあります。

私の世代(20代後半)は、おそらく年金支払い開始年齢が70歳くらいに引き上げられていて、もらえる金額は厚生年金(会社員なら)と国民年金合わせても夫婦で15万下るくらいという想定(もっとひどい可能性もある?)を知って、ウヘーって気が重たくなりました。

自分たちできちんと貯金していかなければな〜と思います(´・ω・`)

他にも、車から荷物を運ぶのが大変などデメリットはありますが、個人的に1番は、月々の管理費等の支払いが生涯(終の住処とすると)続くことですね。。

住宅ローンを組むとき、管理費・修繕積立金等もひっくるめて、無理のない返済をしていけるように考えてください(当たり前なこと言った…)。我が家は現在一馬力のため結構カツカツ。。

ローン=借金

一括払いでマイホームを買える人が羨ましいなぁ(´・ω・`)

 

【まとめ】お金がかかるのはデメリットだけど、考えようによってはメリット

家周り(共用部)の清掃は管理人にお任せですし、ゴミ当番がない(正確にはマンション理事役員がゴミ捨て場の清掃をする仕事もありますが、まだしたことない←我が家、役員)ので、非常に楽チン。

以前の記事で「メリット」にも挙げましたが、管理費に含まれる設備「オートロック」でセキュリティ面は戸建てより安心。

 

自分にとってはデメリットとメリット紙一重でした。