築浅マンションは購入時より高値で売れる？マンションナビで売却査定した結果

こんにちは、家族でマンションから一戸建てに住み替えを考えているもこです。

数カ月前からマンションの売却について調べはじめ、いろいろな売却一括査定サイトを利用しました。

そのなかで、感じたことや使ってよかったマンションナビについてレビューを書きます。

マンションナビで売却査定を利用した口コミ感想

感想

マンションナビを使ったら、住んでいる築3年目のマンションの価格が、ほかの一括査定サイトで査定したときより高くつきました。

地域や査定できる不動産によって査定額は変わるため、一概には言えませんが、マンションナビ経由ということで、マンションに強い会社に査定依頼ができたのかなと思います。

購入価格より200万円以上高値で提示されて、住み替えたい欲が高まりました。笑（売れるかわからんけど）

立地はそこそこいいとはいえ、新築マンションの場合、最初の5年間の値下がり率がはげしいと聞くし、よくてせいぜい50万アップくらいと想定していたため、この価格にはビックリです。

もちろん売り出し価格からは下げないと売れないパターンが多いとは思うのですが、最初から低い提示をされなくて安心しました(/・ω・)/

▼ほかの一括査定サイトを使った結果はこちら

2019.04.24築3年目マンションはいくらで売れる？リビンマッチで売却査定してみた

マンションナビのメリット

さて、数ある不動産一括査定サイトの中でも、マンションに特化した「マンションナビ」ですが、実際我が家が使ってみたら、ほかの一括査定サイトに比べて、査定可能な不動産会社がたくさん見つかりました。

大手不動産会社から地元不動産会社まで複数社への依頼が可能だったため、やはりマンションに強いサイトなのだと思います💡

また、ほかの一括査定サイトでは、中には売却の意思がしっかり固まっていないと簡易査定すら受け付けてくれないサイトもあります。

それを思えば、マンションナビは「いまのマンションの価格を知りたい」という場合でも使いやすいのもメリットに感じました。

マンションナビのデメリット

特にデメリットに感じることはありませんでしたが、マンションの価格を査定してもらうと、不動産会社から連絡がきます。

査定額の提示と案内など大半がメール連絡でしたが、中には電話で伝えてくれる営業さんもいました。

そもそも査定額を知りたいからやっているのであって連絡がないと困るのですが、考える猶予がほしい人や、単にいまの価値が知りたい人にとっては電話でくるのは煩わしいこともあります。

しかし、意思がないことをキッパリ伝えれば、それで終わりです。

わたしは営業の電話対応が苦手で、対応を夫に任せたていため、しつこくされることはありませんでした。

女性より男性が対応したほうが営業さんもすんなり引き下がってくれる場合が多いような気もします（人によるけど）。

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中古マンションを高く売る方法

我が家のマンションは、市場の相場ではあまり値下がりしていないことがわかりました。

営業さんからも、「ここのマンションを買いたい人がいる」という話を聞いているし、きっとある程度値下げに対応したら売れると思います。

さすがに購入時より高値で売れる可能性は低いとは思いますが、、

購入価格か、現在のローン残債分くらいの価格では売れるんやないかなあ、と考えています。

それがわかって、マンションを買ってよかったと思えました。

永住するつもりで一戸建てに住むならいいですが、住み替えについては気軽にしやすいのはマンションだと思います。

一戸建ては、立地にもよりますが「住み始めたら建物の価値はほぼなくなるから、値下がり率が激しい」と聞くし、マンションのほうが売却しやすいケースが多いのではないでしょうか。

そこそこ人気地区の駅近マンションなら、よほどの悪条件がなければ希望価格で売りやすそうに思います。

高く売るには、マンションに特化したマンションナビを使うなどして、複数社に見積もりをとってもらうのがポイントです。

わたしも1番低い査定額と1番高い査定額では700万円もの差があってびっくりしました。

マンションから一戸建てへの住み替えについて

マンションが売却できそうなことがわかったところで、家づくりについても数ヶ月前から同時進行で調べています。

土地の選び方、注文住宅or建築条件付き分譲or建売り？、ハウスメーカーor工務店？、建築の素材・工法などなど。

注文住宅を建てるのが夢ですが、立地を意識すると予算的にキツイかな。

でも、まずは予算内で土地探し。

◯000万円以内で探していますが、あまりにもなくてバス通勤も視野に入れ始めています。。

マンションを選んだ理由に、「ライフスタイルを重視して、交通の利便性を1番意識した」ようなことを書いていましたが、、

▼あの頃、マンションを選んだ理由はこちら

2017.11.19新築マンションvs一戸建てを比較！わが家がマンションを選んだ理由

けっきょく子どもが生まれてからは考えがやや変わりました。

あとは校区も気になる（小学校は近いほうがいい）し、土地探しって、どこかで折り合いを見つけないと決められそうにないです。

（って、まだマンション売れたわけでもないのにいろいろ考えている）

なるべく理想の土地を手に入れたいと思ったら、マンションは購入時より高値で売りたいとも思います。

そうなれば結果として不動産投資していたことになるし、これまでのローンは貯金していたようなもので、手元に残った資金を頭金に回すことができるのです。

そうなったら最高やな。。

マンションナビについて

マンションナビの概要

マンションナビは、マンション所有者が一括で複数の不動産会社に査定依頼ができるサービスです。

年間利用者360万人・月間査定依頼数1500件超の大手査定サイトで、ほかの査定サイトと違い中古マンション売却に特化しています。

売却だけでなく、買取・賃貸の同時査定も可能ですから、選択肢が広いのもうれしいポイントです。

マンションナビの特徴

マンションナビの使い方

マンションナビのマンションの価格チェックを入力。

都道府県を選択すると、それ以降もいくつか質問があり、答えるだけです。

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